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地产新闻
今日地产新闻摘要
2015年2月14日
【东方日报】指,差饷估值升,细单位最劲。双辣招无助遏止楼市升势,本港楼价及租金同步上扬,差饷物业估价署正重估全港逾三百万个物业的租金水平,厘定新差饷水平,初步结果显示住宅租金较前年上升,去年的平均升幅约百分之四,但全城疯抢的细单位租值升幅强劲,九龙区部分中小型单位的租值更劲升逾一成半。

【星岛日报】指,屯门收两地拟申10亿建公屋。政府拟於屯门宝田与兆康苑之间的两个地盘,合共兴建七千个公屋单位,项目范围内目前有共一百二十名业主,逾半接受政府补偿交还土地,发展局对於如期收回土地乐观,相信项目的土地平整、道路和渠务工程可率先於今年第三季动工,预算约十亿元,两个项目将分别於最快二○二○年及二一年落成。

【明报】指,中原:三按或以上按揭不足千宗。纪惠集团行政总裁汤文亮早前於网上撰文,推算全港约有1.2万个向财务公司(即财仔)承做「四按」物业,将会成为楼市火药库,假若业主无力偿还债务时,市场便会涌现大量银主盘,有机会令楼价急挫,有关言论惹来市场关注。

【太阳报】报道,汤文亮恐SSD盘炸冧市。继日前撰写网志指细价楼三个月内爆煲后,纪惠集团行政总裁汤文亮昨再在网志指大家要小心额外印花税(SSD),因有机会炸冧楼市,并指买楼可以有办法避缴SSD。法律界人士认为,网上流传避缴SSD的做法看似聪明,但其实在法律问题上「踩界」。

【文汇报】指,魏理仕:政府供应慢利投资。世邦魏理仕昨日发布2015年亚太区房地产市场展望报告,指香港的经济发展势头良好,租赁需求势必增加,空置率下行风险低,加上结构性供应短缺,政府又缺乏快速补充供应的方法,今年香港市场前景将改善,并有利投资。

【信报】谓,山顶南区业主纷封盘。政府虽然增加卖地数量,但因住宅供应尚未到位,楼市继续炽热,令业主放盘态度进取,红磡海滨南岸有业主加价至高市价近一成,仍获买家承接。

【苹果日报】说,冼国林:财仔三按普遍。财仔承造二按、三按物业贷款见增加趋势,有财务公司指出,楼价上升、银行按揭成数不足时,业主均会转向财仔借物业贷款,而且按息因应加按而调高,不过高达四十厘属罕见例子,银主盘数量未趋升。

【新报】称,单边代理是最保障消费者模式。单边代理被誉为最保障到消费者的代理模式(只单边代表买方或卖方),在地产代理条例中,亦规定消费者可以选择单边代理或双边代理,只是因为香港是房地产及代理行密集的城市,所以一般住宅,香港消费者都大多数选择用双边代理(一个代理同时代表买卖双方)。

【成报】称,中原CCL大型单位录138.4点。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,欧央行宣布量宽政策,利好本港楼市,资金流向豪宅市场。CCL(大型单位)最新录138.42点,创历史新高。