自行政长官梁振英去年「七一」上任以来，本港官民很难得有了一大共识，即：必须全力以赴着手解决楼价太高、楼市不正常、住宅单位严重供不应求的问题。这是有关港计民生的大问题，绝对不能等闲视之或掉以轻心。梁振英政府将解决「住」的问题作为施政的首务，这是「急民所急」，显示政府真正关注民生，只要处理得当，深得民心当无疑问。
上述论断的最新证据，便是财政司司长曾俊华昨天宣布，政府再出「辣招」，包括徵收双倍印花税等新措施，进一步压抑仍然继续「发烧」的楼市和楼价。对於政府行动，相信广大市民会普遍予以支持，因为此举有利社会整体，有利楼市正常发展，有利中下阶层市民的置业安居。在「财爷」宣布「辣招」后，尽管有地产界人士表示异议，甚至大泼冷水，但此事之是利是弊，人人都可一眼看出。有些人以一己之私表态，在有充分言论自由的香港不足为奇，但民意最终会有答案。
房屋问题多年来一直困扰香港，也一直困扰广大市民，尤其是普罗大众。中下阶层因「楼价贵、买楼难」，无可奈何只能「望楼兴叹」。影响所及，劏房之类大行其道，而劏房住客的苦不堪言，也不难想像。香港作为富裕社会，劏房、板间房，甚至笼屋的存在，无疑是一项耻辱。
曾司长在记者会上指出，本港楼价自2008年以来，已上升了120%。换言之，五年之间楼价飙升一倍有多。此情此景，是否正常？是否能为主流民意所接受？答案无疑是否定的。客观而言，楼价的大幅上升是合法的，即使其中有地产商的抬价和炒楼客的兴风作浪，这些人为因素也都是合法的。但是，合法不一定合理。由於法例包括立法程序等因素，未必能「与时俱进」，难免有一些法例条文不合时宜。此即合法未必合理。楼价之一路飙升，虽然合法，并不合理，这可以说是极佳例子。
为改变楼价不断「合法但不合理」急升的现象，同时为保障大众利益，政府采取行政措施在一定程度上予以弥补，乃是合情、合理及合法的做法。特区政府再出「辣招」压抑楼价，相信目的就是如此，做法并无不妥，应为普罗大众所接受。
根据「财爷」的简介，新推出的「辣招」主要针对第二个住宅单位买家，而新措施也涵盖了商业楼宇，包括商厦、工厦、酒店，甚至车位等。包括双倍印花税、额外印花税等，税率最高可达8.5%。与此同时，金融管理局总裁陈德霖宣布，商业楼宇的按揭成数，由五成降低至四成。上述所有措施，均已於今晨零时零分生效。换言之，昨天宣布，今天生效。目的十分明确，就是尽早传递压抑楼市的信息。
政府在「出招」时考虑也很周详。曾司长说，双倍印花税等，对港人首次置业者和在六个月内换楼者，均给予豁免。这一规定，亦应赞扬。我们认为，任何压抑楼价和楼市过热的举措，均以适度为宜，力度不可太大，以免「过犹不及」。任何措施，倘若严厉到会整垮楼市，那肯定也是不适当的。
当前本港的楼市，过热或泡沫的出现已相当明显。同时，低息（低利率）时代不可能是永久的，一旦息率上升，泡沫难免破灭。现时若不未雨绸缪，到时就会阵脚大乱，严重影响社会民生。推而论之，政府再出「辣招」为楼市降温，不但有利於中下阶层有机会置业以便安居乐业，也是从大局出发的施政举措。
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