荃湾海坝街旧楼4.8亿将售

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地产新闻
荃湾海坝街旧楼4.8亿将售
(星岛) 2011年3月31日
佳宝超市持有的荃湾海坝街一批旧楼,正获财团积极洽购中,涉资约四亿八千万元,即将於短期内易手,该物业具有重建价值,占地约六千方尺,可建五万九千四百方尺,平均楼面尺价八千零八十一元,准买家有意发展银座式商场。另外,赤柱市场道一幢商住豪宅七成七业权,亦以一亿八千万元沽出。

消息人士透露,上址为海坝街一二二至一三二号,楼高约三层,包括地铺,一至二楼及三楼,具重建价值,占地六千方尺,可作商住发展,地积比九点九倍,可建总楼面为五万九千四百方尺,以洽购价计算,平均楼面每方尺八千零八十一元。

可建总楼面59400尺

不过,消息指,准买家有意发展银座式商场,皆因目前区内地铺供不应求,加上海坝街又是区内主要街道之一,该项目附近有金行及电器连锁店例如苏宁电器等,由於食肆觅位困难,因此,银座式商场有市场。消息人士续说,准买家另一个考虑为於上址兴建酒店。

该物业现时由新中联国货承租,现楼面面积共三万二千方尺,每月租金逾八十八万元,以洽购价计算,回报二厘六四。佳宝於去年十二月以三亿七千万购入上址,若然成功沽出,帐面可以获利一亿一千万元,较购入价高出约三成。

代理表示,海坝街聚集食肆等民生店铺,加上邻近万景住宅区,人流聚集,是区内主要民生消费点。