第一太平戴维斯指出，根据《土地(为重新发展而强制售卖)条例》拍卖九龙西洋菜北街287及289号，最终由远东发展以8,500万元投得，成功统一业权。据悉，在竞投过程中，罕有在强拍场出现多个财团竞逐局面。
本报记者综合报道
该行於昨日进行公开拍卖之物业位於九龙西洋菜北街287及289号，地盘面积约为3,408平方尺。现时建於地段上为一幢於1956年落成之旧式唐楼。
高底价18%成交
该物业於本年10月初获土地审裁处颁布拍卖令， 并指定拍卖底价为7,200万元。是次拍卖为本年度根据《土地(为重新发展而强制售卖)条例》进行的第三次拍卖。
昨天拍卖有两位准买家参与，现场竞投气氛积极。拍卖官开价7,200万元，每口承价100 万。经过14口承价，6号买家远东发展成功以8,500万元投得物业而成功统一业权。
第一太平陈超国（见图）於拍卖后指出，土地审裁处颁出拍卖令后中小型住宅楼宇价格显著上升，因此早前订出的拍卖底价现已低於拍卖地盘的市价，因此吸引多於一个准买家参与竞争。地盘最后亦以高於底价18% 成交，反映现时条例下的强拍安排可充分保障小业主的利益。
资料显示，远东发展早前成功收购西洋菜北街两幢旧楼逾9成业权，但其中一个单位业主未能联络上，「远发」甚至开价至700 万元， 业主亦无回覆，遂向土地审裁处申请强拍，获法官批准两幢旧楼可以7,200万元作为拍卖底价；涉案的业主亦可获707.3万元拍卖收益。成功申请强拍的两幢相连大厦位於石硖尾西洋菜北街287及289号，楼龄达54年，申请人泛倡有限公司，为「远发」持有之公司；答辩人谢爱满，为289号3楼住宅物业的业主，占业权9.82%。
另外，远东发展提早完成交易，购入位於九龙红磡新围街1至11A号地盘，以3.25亿元成交。整个项目合计地盘面积约7,300方尺，现为一幢楼高3层之住宅及地铺物业，预计可建楼面面积约6.5万方尺。毗邻为红磡漆咸道最大型的重建发展项目，该地皮占地约39,827平方尺，已被规划为一幢酒店及住宅混合式大厦，可建住宅楼面约29.9万平方尺及酒店楼面面积约29.9万平方尺。
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