美资券商美银美林发表报告表示，即使香港的社会政治事件可於未来数个月解决，该行依然预期香港的住宅楼价会由今年六月高位回落一成，考验今年二月低位，全年楼价则预期跌2%。
该行又称，过去一个月香港地产股平均累挫17%，地产发展股及收租股的折让率更已分别增至54%及49%，但不排除会进一步扩阔，高於历史平均数，而且若以○八年金融海啸时的估值作为参考，地产股或续有近30%潜在下跌空间。
削地产股目标价15%
由於经济前景疲弱，该行将地产股每股资产净值预测调低4.5%，并将地产股及领展(00823)目标价平均调低约15%。其中，恒基地产(00012)投资评级由「买入」调低至「中性」，惟领展的投资评级则由「中性」调高至「买入」。
该行又就不同情景作出预测，若今次香港的社会政治事件能和解，早前受示威活动影响的收租股初步会显著反弹，但旅客的恢复或需时数月，而人民币贬值则存在结构性风险。不过，地产股股息率现已接近5厘，给予股价一定支持，惟在示威活动的不明朗因素下，投资者对「捞底」仍有戒心。倘冲突再加剧，将对地产发展股构成更大下行压力。
香港地产股连跌多日后，周四显著反弹。新世界发展(00017)股价涨7.81%，九龙仓置业(01997)亦飙4.69%，新鸿基地产(00016)及领展均涨逾4%。
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