地产界专家未睇淡楼市

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地产界专家未睇淡楼市
(东方) 2019年6月15日
近日市场充斥负面消息,业界普遍认为买卖会继续呆滞,但楼价走势并非一致看淡,部分相信未来会平稳发展,个别更指楼价有机会在短期内回升。

睇楼量或跌一成

地产代理对后市较为乐观,中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出,受近期社会不稳气氛影响,该行今、明两日睇楼量急跌约一成,加上中美两国近日关系变得紧张,楼市转差。但他认为香港见惯风浪,若该类事件不恶化,未来两至三周楼价将会回升。

购买力势再释放

美联物业住宅部行政总裁布少明称,受内外利淡因素影响,楼市短期难免构成心理影响。市场虽有部分业主扩大议幅3至5%,惟盘源短缺,交投续受压。但近日仍不乏新高价个案,并料美国有机会减息,若发展商以贴市价开盘,有望刺激购买力重新释放。

短期楼价料平稳

香港中文大学刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量称,社会气氛不明朗,市民或选择暂不入市,但租金指数创新高,政府数据没有显示楼价下调,故现时指楼价下跌是言之尚早。市民仍有置业需求,料发展商不会劈价卖楼,短期内楼价将平稳发展。

业主减幅半成内

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚认为,受近期社会状况及政府土地供应受阻影响,部分市民或无心情买楼。但作为业主不会突大手劈价两成求售,故短期市况会较为观望,若三、四个月后仍少人入市,业主或开始减价,料幅度约5%以内。