中美贸易局势持续紧张，拖累香港经济及楼市前景。星展银行（香港）经济师谢家曦预计，香港经济今年内具下行风险，而住宅楼价或於八月份开始下挫，至今年底料将较现时水平回落5%。
星展银行报告显示，年初至今，香港楼价自低位反弹逾一成。谢家曦认为，相关升势主要反映市场对中美局势的乐观预期，若贸易战情况转趋严峻，预计楼价将於两个月后，即约八月份逐步出现下跌压力。
全年GDP料增2.5%
谢家曦坦言，外围市场不确定因素趋增，将拖累香港经济表现，并且削弱投资信心，而股市表现下滑将造成负财富效应，不利本地消费。此外，人民币汇价转弱，亦会抑压内地旅客来港意欲。
中国及美国为香港最大的贸易伙伴，近期在贸易战升级及环球经济持续放缓下，他展望未来数月，香港出口表现亦会继续受打击，直至局势降温才有望刺激香港出口回暖。他预计，今年全年香港经济增长（GDP）为2.5%。
港美息差有望收窄
随着美国联储局「转鸽」，他相信港美息差将会收窄，令港元维持於稳定水平，预期即使兑每美元汇价再次触及7.85弱方兑换保证，香港金融管理局入市规模亦不会太大。本地银行体系结余虽已跌至约542亿元，但他认为香港银行流动性依然充裕。
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