新一份《财政预算案》出台，内容对地产行业来说无大动作，到底是「无招胜有招」，还是令楼市「自生自灭」。地产界人士料今年楼市走势会平稳。其中新世界发展(0017)执行副主席兼总经理郑志刚表示，对楼市审慎乐观，预计全年可录5%内楼价升幅；而新地(0016)副董事总经理雷霆表示，香港楼宇供应不应只看短期，料今年香港住宅价格大致平稳。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
对於2019至2020年度潜在土地供应可供兴建单位数量大幅减少四成，郑志刚回应指，供应减少不会影响集团推盘及定价策略，会密切留意政府具体卖地计划，对楼市仍抱审慎乐观态度，维持全年楼价录5%内的升幅预测。郑志刚透露，正就8个位於元朗南及粉岭的项目与当局磋商转换用途，涉及160万方尺农地，其中元朗南有约50万方尺已进入最后阶段。
梁志坚倡加快转化私人农地
新地副董事总经理雷霆则指出，楼市供应不是单看一两年，2017年至2018年上半年本港楼市畅旺，惟2018年中受中美贸易战及外围因素等影响，令本港楼市有所放缓，属「回气阶段」，但2018年全年成交只是较2017年轻微下跌，而市民仍有较强的置业意欲，对楼市会有支持。而副董事总经理黄志荣就表示，政府全盘接受土地供应小组的建议，反映政府认同楼市可持续发展需要增加土地供应，集团期望未来可加快农地转换过程。
会德丰副主席兼地产建设商会执委会主席梁志坚认为，过去政府因应不同情况推出措施，期望政府体恤民情，并因应市况，逐步撤销楼市辣招。梁志坚又指，下年度卖地计划中只有十多幅土地， 难以令本港楼价回落，认为政府未来需要加快释放私人拥有的新界农地，以增加供应。
长实执行董事赵国雄称，土地供应充足，楼价须视乎本港经济因素，呼吁买家量力而为，并直言现时楼价稍高於市民收入，而今年潜在土地供应较上年度减少，并未见到是因支持楼价减少供应，短期内亦未见会影响楼价；对於政府未放宽按揭成数，赵国雄指现时市况无需要放宽，若放宽将带来一定风险。
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