彭博料今年港楼跌一成

彭博行业研究亚太区房地产行业高级分析师黄智亮昨日预料，本港楼价今年将跌5%至10%，主因是近期新盘定价保守，部分甚至较同区二手有折让，加上空置税令发展商有诱因加快推售现时9,000伙尚未出售的已落成单位。香港文汇报讯（记者 岑健乐）

在记者会上，黄智亮指出，上半年楼价调整幅度较大，至於下半年走势则需要视乎中美贸易战的最新走势。

增公营比例利私楼楼价

不过，他指，现时按息上升机会微，加上政府上调公营房屋比例，令未来数年私楼供应下降，对楼市有一定支持，故个人认为现时楼价大跌机会不高。

成交方面，黄智亮预料一手楼成交全年约有20%增长，而二手楼成交则因为政府「辣招」影响，以及银行的按揭成数限制，而有高单位数下调。不过，他认为，由於现时楼价调整不算多，因此政府「减辣」的机会不大。