回顾2018年，自中美贸易战开打以来，楼市、股市齐齐「受靶」，总括而言，楼市仍大幅跑赢港股。反映二手楼市价格的中原城市领先指数CCL在2018年8月高位回落，直至最近跌至约174.37点，全年升幅约5.7%；代表股市走势的恒生指数自年初高位起反覆倒跌，直至昨天(2018年12月31日)收市报25,845.70点，全年累跌13.6%，单以数据论英雄，楼市大幅跑赢股市。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
庄太量：恒指3月回升至3万
中大刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量表示，股市较楼市敏感，惟现时大部分股票均为内地公司，未必实际反映出香港经济。不过，根据以往经验，以往恒生指数通常是道琼斯工业平均指数的1.5倍左右，现时道指约2.3万点，而恒指却只有不足2.6万点，反映港股处於「低水」。而且，特朗普搞垮全球股市对他的连任毫无益处，预计2019年3月将会出现好消息，带动股市反弹，而恒生指数将会回升至3万点水平。
庄太量又指，香港经济数据仍然好於处於跌市的2015年，楼价下跌只是属於调整，这类调整一般不会超过一年，料楼市跌势将持续至2019年3月，自高位累积跌幅最多10%至15%；同时，股票若於第2季出现反弹，将产生财富效应，带动楼价造好。不过，楼市仍然受到很多政策「锁住」，料2019年楼市趋向稳定，全年升幅大约在5%以内。
曾渊沧料楼市跟随股市反弹
投资回报方面，若以楼、股及地产股作为比较的话，庄太量又认为股票最为理想，而地产股的投资回报未必是最好，投资者可考虑买入回报较高的房托股，例如领展(0823)，又或者是公用股，甚至是盈富基金(2800)，如想「博反弹」则可考虑买入科技股。
资深财经评论员曾渊沧对2019年同样保持乐观，并指出楼价走势一般随股市步伐，但会有滞后，过往股市已跌了十个月，而楼市才刚刚下跌。不过，曾渊沧指，特朗普在中美贸易战中已「赚咗唔少」，而中国亦采取了适当让步，特朗普或「见好就收」，预计2019年股市有机会反弹，而楼市届时亦将会跟随其步伐回升。
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