大行唱淡 估楼价调整

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过往预测
大行唱淡 估楼价调整
(东方) 2018年7月24日
香港楼市下半年将受新房策及息口趋升夹击,据彭博报道,不少外资行均预计楼价势向下。其中,交银国际认为地产股的走势已反映楼市调整将至,未来数月跌价15%亦不出奇。

花旗:下半年看跌7%

该外地媒体亦引述花旗报告,上半年住宅价格已出现13%涨幅,下半年调整的风险因而增加,内地经济放缓或会成为跌市因素,料期内楼价有约7%跌幅。

大埔中心减价4.5%沽

野村证券则维持今年房地产价格持平的预测,代表着下半年会出现跌势,美银美林则估计二○一九至二○二○年会有10至20%向下调幅。至於第一太平戴维斯亦关注中美贸易战,对全球经济带来的影响,从而拖累香港地产市场。

事实上,最近有不少业主叫价有所回软。世纪21宇田徐雄新表示,大埔中心3座中层H室,实用面积409方尺,两房间隔,原先开价628万元,放盘一个月减价至600万元易手,减幅约4.5%,尺价14,670元。

中原钟慧仪亦指,葵涌月海湾2座中层B室两房户,实用面积412方尺,五月底以730万元放盘,业主最近物色新单位换楼,故减价30万元,以700万元沽货,尺价16,990元。