楼价下半年莱坊料升4%

楼价攀升多月，有业界提出隐忧。莱坊高级董事及估价及谘询部主管林浩文昨日指出，下半年本港有面临多项风险，拖累本港楼价升势，当中以地缘政治及本地政策至为重要。他又指，上半年楼价已升约8%，下半年倘没有负面因素，或会再升多4%。至於超豪宅物业可望跑赢大市，预计年内升10%至15%。香港文汇报讯（记者 苏洪锵）

批空置税易转嫁消费者

对於政府有意开徵空置税，林浩文认为对楼价影响不大，因为假如税率太低，在当前升市下发展商可轻易转嫁消费者，但若税率太高，则对高价投地的发展商不公平。展望今年卖地收入，他预计今年可达1,300亿元至1,500亿元，与去年相若。至於全年住宅交投量，预料可达6万宗至6.3万宗，亦与去年相若。

本港零售市道方面，莱坊高级董事及商铺部主管麦海伦表示，随着零售改善，商场直接受惠，料今年一线商场的租金升幅可达3%至6%。至於街铺租金跌幅可望收窄，由去年逾一成，收窄至今年跌5%至10%。

大湾区楼价料跑赢大市

莱坊董事和大中华区研究及谘询部主管纪言迅指，内地虽然推出不少调控措施，住宅楼价持续上升，预计今年内地一线城市升3%至5%，二线城市升3%至4%，三线城市可达7%。受大湾区概念推动，区内楼价升幅可达8%。