距离新政府换届尚有不足一个月，本港两大龙头代理行中原地产及美联物业对下半年楼价维持看涨，料仍有约半成升幅。
港经济稳健 借贷未过度
中原地产亚太区主席兼行政总裁黄伟雄昨日表示，现时香港经济基础稳健，没有过度借贷，上半年楼价升得较急、累升13%，料下半年楼价升势放缓，升幅稍高於半成，全年累升至少18%。他又预期2018年第2季，CCI可以升到173点水平。
由於二手盘源短缺，预期下半年仍以一手主导大市，预算全年一手私人住宅销售1.9万宗，总值2,800亿元，总值创历史新高。部分资金转向工商铺市场，料该类物业总成交额可达1,800亿元。
由於本年一二手市道兴旺，上半年整体楼宇买卖4.3万宗，总值3,700亿元，预料下半年整体楼宇买卖3.8万宗，总值3,600亿元，估计全年整体楼宇买卖8.1万宗，总值7,300亿元，总值按年升37%。
黄伟雄料新政府出新招
政府将於7月起换届，黄伟雄预计，新政府上场未必会马上有大动作，不过他认同候任行政长官林郑月娥提出兴建上车人士可负担的房屋、并增加土地供应。
此外，该行最新就银行估价走势编制中原估价指数(主要银行)CVI，就CCI成份屋苑的主要银行估价调查，并於每周四公布，每周8家银行对单位的估价对比一个月前的估值。100点完全睇好，0点完全睇淡，50点是睇好或睇淡的分界。
另一龙头大行，美联物业住宅部行政总裁布少明展望下半年楼价「易升难跌」，根据该行楼价走势图，平均二手楼价於上半年录近7%的升幅，惟上半年一手交投畅旺，消耗部分购买力。而巿场聚焦美国联储局6月份议息结果，预期加息0.25厘，巿场估计今次本港息率有机会跟随美息上升，展望下半年楼价升幅将放缓，但料仍有约3%至5%升幅。
美联增资源抢市占率
由该行看好下半年新盘市场，故增加资源抢夺占有率，住宅部今年合共已有13间新分行启用，另有12间已预租，初步可达成年初定下增开20分店至40分店的目标。下半年仍会继续积极租铺，目标以较多新盘发售或入伙的地区，配合「360。VR视频睇楼」、「VR航拍视频全景睇」等辅助技术抢占客源。香港文汇报讯（记者 苏洪锵）
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