今年上半年楼价爆升，中小型住宅表现跑赢豪宅。利嘉阁地产总裁廖伟强预料，下半年楼市价量都将看俏，中小型住宅楼价料升5%，全年升幅达15%；而豪宅下半年涨2%，全年只有6.5%升幅。
一手住宅主导大市，利嘉阁地产表示，截至6月4日，今年上半年一手买卖登记共有7933宗，预计整个上半年一手登记量将达9941宗，较去年上半年多71%，属近13年最佳的上半年；而上半年一手注册金额料约1430亿元，有望创半年度历史新高。一及二手住宅登记金额估计将突破3000亿元， 相信为史上第三高的半年度纪录。下半年一手注册量预料有1.1万宗，较上半年增加11%；二手则为2.5万宗，较上半年多8%。
他指出，市场资金充裕，虽然住宅供应陆续增加，但远远未能达致供求平衡；同时，各个经济环节表现都回稳，工资上升及消费意欲增强，支持楼价稳步上升，即使今年余下时间息口上调，极其量只加息半厘，对楼市不会构成致命伤。受多项稳中向好的因素支持，预料下半年楼市交投量及楼价双双看俏。
廖伟强说，市场已习惯辣招，加上家长担忧子女「上车」日见困难，故资助子女入市，令后市乐观。在低按揭成数及高压力测试下，现时楼市没有泡沫现象，「真金白银（买楼）唔算泡沫」。
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