野村料楼价上半年见顶

野村发表报告看好本港楼市，报告指出，年初至今楼价指数升了6%，走势明显好过市场预期，即使基本因素不足以刺激楼市，但因内地发展商持续来港投地，加上银行按揭借贷宽松，将带动一手新盘销售，预计今年全年楼价将上升8%，并於今年上半年见顶。

野村估计上述利好因素将於明年减退，导致楼价调整，内房商来港投地，不等於保证楼市及地价中期前景正面，预期今年低企的按息於明年有上升风险，明年发展商为买家提供的二按优惠将会减少。至於发展商的前景，野村首选可经多种方式扩充土地储备、租金收入及非地产业务盈利增长前景明朗，以及派息水平良好的发展商，故以新地（00016）及嘉里建设（00683）为行业首选，同予「买入」评级，并呼吁买入长实（01113）。

然而，本港市民对楼市前景展望负面，花旗市民置业意向调查结果显示，对置业有兴趣的市民增加，但今年首季有77%受访者认为现时并非置业好时机，按年大增22个百分点，创该调查以来新高。