世邦魏理仕：一线铺租金年跌15%

零售业倒退，街上吉铺越来越多，有港岛区业主为将物业脱手不惜蚀让。世邦魏理仕估计，今年全年一线街铺将录得10%至15%的租金跌幅，下行情况最少持续至2017年。

湾仔铺预蚀一成放售

美联吕炳坤表示，湾仔交加街10至12号A及B铺的业主在2012年以1,938万元购入，去年9月放售时曾叫价2,400万元，但市场上减价气氛日盛，经过多次调整后，砍价近两成，目前叫价1,950万元。连厘印及佣金等杂费，相信业主要蚀让一成损手离场。

上址铺位为单边铺，位於湾仔街市附近的民生闹市，面积分别为约207方尺及145方尺，目前以月租5万元租赁予鞋店，回报逾3厘。

另一宗放盘为大坑安庶庇街19号地下街铺，业主同样在2012年购入单位，买入价为1,910万元，去年10月曾叫价2,600万元放售，经过两次砍价后，目前叫价减至1,980万元，相信仍有议价空间，扣除杂项，业主可能亦要损手离场。目前租户为Hello Kitty Secret Garden，月租39,000元。

对於现时市况，世邦魏理仕香港、华南及台湾研究部主管陈锦平表示，继去年全年租金按年下跌17.4%后，今年首季按季跌5.4%，惟租金下调的幅度未能抵消令人失望的零售销售，拖低零售商承租能力。该行预料， 一线街铺租金全年将录10%至15%跌幅，下行情况最少持续至2017年，即大部分高峰时期签订的租约到期之时。