面对加息及持续增加土地供应，近期港股持续偏软、港汇又走弱，业界指，本港楼价年内或有10%波幅，而美国加息前本地地产股及收租股已率先随市向下，近日部分股份更不断寻底，上述两个板块大部分股份均不宜沾手，趁反弹时更应抓紧机会减持。
地产股将续跑输大市
事实上，近日港汇持续走弱，市场预期本港有加息压力，近期本地地产股亦表现未如理想。第一上海证券首席策略师叶尚志表示，本地地产股将继续跑输大市，对地产股持观望态度，若投资者希望博反弹，不应选择地产股，他相信，大市反弹时地产股表现不会抢眼。叶尚志又称，收租股正受旅游业影响，减租影响将逐步浮现，虽然收租股一向派高息，但现阶段暂时不宜沾手，建议投资者应减持有关股份。
纵然不少人看淡楼市，料楼价持续跌，因供应增加，亦料新盘减价快过二手，以增加地产商销售收入。不过，花旗集团发表报告认为，有别於1998至2003年周期，大型地产发展商减价卖楼意向不大，因为发展商於过去两年已预售单位多於落成单位，为未来确认收入建立良好储备。
花旗又指，2016至2018年住宅落成量只有17,700个，稍为低於过去两年水平。而今年一手楼盘销售由新地主导，推盘量逾6,000伙，新地股价应较同业享有溢价，而其他发展商只有1,000至2,000个可售单位，并不急於卖出。
长实：今年本港经济好
长实执行董事赵国雄表示，楼市与经济走势属於直接挂鈎的关系，如果经济稳定楼市一定会好，即使价格不上升，市场都有一定支持作用，他个人预期，今年香港经济必然会好，就业情况大幅度改善，估计今年楼市仍然平稳，上下波幅约10%。
新地：楼价平稳 豪宅价升10%
新地副董事总经理雷霆指出，楼价不会大跌，皆因美国即使再加息，最多加一厘息，香港银行未必跟随加息，香港仍处低息时代，加上建筑费已占项目整体投资一半，本港发展商财政良好，料今年楼价会平稳，他又看好中型住宅及豪宅前景，预计今年整体楼价会平稳，豪宅价有望温和上升5%至10%。
不过，恒地营业(一)部总经理林达民表示，本港发展商卖楼无条件如以往般进取，估计今年楼价会平稳。
中银香港高级经济研究员蔡永雄认为，由於美国落实加息早已在市场预期内，本港楼市亦已作出反应，而政府积极增加房屋供应，但每年预期有2.1万个单位供应，亦只是达标，而没有太多存货，仅可补回之前的不足，相信若美国加息温和，本港楼价将不会出现大幅调整，预计会有单位数的跌幅。
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