美国就业数据强劲，12月加息机会大增。分析指，成本上升将拖累发展商盈利，亦担心发展商去货速度放缓，预料未来一年楼价跌幅约5%至10%。
新地料整体平稳发展
新地副董事总经理黄植荣昨表示，美国经济逐渐复苏，但加息步伐相信会较缓慢，加上本港房屋供应量逐渐增加，以及本港经济基础仍良好，预计本港楼市虽然间中会出现波动，但整体而言仍会平稳发展。
本港地价方面，他认为虽然每块地皮有不同因素影响最终价值，但由於有较多内地发展商到港参与竞投地皮，故令竞争较以往激烈，相信地价难以回落，集团亦一贯以较进取价钱竞投地皮。他指，集团将按早前公布会率先推出元朗「YOHO ＭIDTOWN」第三期及港岛西区明德山项目。
德银发表研究报告指，10月美国劳工市场的数据强势，令12月加息的机会更大。该行预期，加息将影响本港住宅楼价，因为按揭成本上升；资本化率亦会受影响，因为传统上资本化率与利率挂鹇；发展商的利息支出会提升，成本上升将拖累盈利。加息25点子后，该行预料每月按揭成本将增加2.34%，令本港负担比率升至74%，住宅楼价会下调33%，才可令负担比率降至50%。若加幅达165点子，楼价将下调40%，才可令负担比率降至合理水平。
星展料楼价有序下调
星展银行（香港）经济研究部助理副总裁兼经济师卢明俐表示，本港楼市已现见顶讯号，楼价走势主要取决於美国加息和供应两个因素。星展预期美国明年第一季会开始加息，市场有部分预计今年内会加息。卢氏指，不论加息何时展开，其将代表加息周期已经开始。
楼市供应方面，卢氏指2014年和2015年的落成量已经追上，预料未来供应量仍会增加，需求和供应之间差距的缺口将关闭，所以对楼价会有影响。香港今年经济数据较过往数年为差，所以预期楼价有下跌空间，但下跌幅度并不会如部分预测所指下跌30%至40%，将会有秩序下跌，预料未来一年跌幅约5%至10%。
巴克莱发表报告指，中原城市领先指数（CCL）已连续4周下跌，若指数再跌4%至136.08点，便可能出现「死亡交叉」。巴克莱又指，若以2003年沙士时期为楼市谷底来分析，CCL或会较现水平下跌16%，回落至去年年中的水平。
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