戴德梁行料全年楼价升10%

　　戴德梁行香港区高级董事总经理陶汝鸿称，在股市波动下，准买家置业意欲趋向审慎，第三季整体物业成交量为18,887宗，按季跌13%，属全年成交量最低的季度。由於市场气氛较弱，料第四季整体物业成交量约1.5万宗，再现跌势。

　　戴德梁行表示，本季物业投资市场的成交量少於上季，但成交金额较上季高9.5%。豪宅、整幢及分层写字楼最受投资者青睐，因其能提供较长远及稳定的回报。

　　陶汝鸿补充，住宅方面估计新盘在第四季继续积极发售，配合连串置业优惠出击，令二手业主被迫减价迎战，估计二手楼价在第四季下跌5%。因此，将年初时估计全年楼价上升10%至15%的预测，改为全年上升10%。其中因不少新盘来自新界区，对新界区二手楼影响最明显。他预计，第四季一手占整体住宅物业成交比例逾四成。

　　第三季物业成交量按季跌13%

　　工商铺方面，戴德梁行香港投资及顾问服务部董事叶健均表示，中国旅客消费模式转变，第四季核心区铺租有机会下跌5%，但民生区铺租包括沙田及元朗区将维持平稳。至於第三季单一成交额逾1亿元的大额交易约59宗，总成交额达275.91亿元。另外，本季共录得5宗整幢写字楼买卖及16宗分层写字楼买卖。