中原地产研究部指出，中原城市领先指数CCL按周升0.11%，报146.92点，为历史新高；中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass则按周升0.23%，报148.61点，亦创历史新高，惟两者创新高并不意味楼价上升，由於按周升幅轻微，仅反映楼价於高位反覆。至於本港的楼价走势，瑞银指出，由於本港经济恶化，导致流动性、就业市场与通胀等宏观趋势逆转，是触发楼价逐渐下跌的原因，这些因素甚至较按揭利率上调更为重要，故预计由现时至2017年底，楼市会有25%至30%的跌幅。本报记者综合报道
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，联储局宣布维持利率不变，市场观望气氛浓厚，以致楼价升势受阻，而屯门豪宅地皮以高价卖出，却又支持楼价不跌。展望经济前景未明朗化，楼市观望气氛转浓，买卖双方拉锯，成交减少。
中原：料未来楼价续於高位反覆
其中，港岛CCL Mass按周升1.27%，报159.87点，创历史新高；九龙CCL Mass按周升0.52%，报144.57点，连升2周；而新界东CCL Mass则连创新高后回软，按周跌0.37%，报154.31点；新界西CCL Mass报129.45点，按周跌1.10%。本周港九市区指数上升，新界两区指数下跌，反映市区及新界的楼价表现分歧，互相抵销双方影响，预期未来楼价继续於高位反覆。
虽然美国联储局维持利率不变，但主席耶伦预料今年内将加息一次，暗示低息环境难以持续，美联住宅部行政总裁布少明表示，言论加深市场观望气氛，加上个别发展商继续推优惠抢截购买力，进一步遏抑二手交投意欲。据美联物业分行统计，15个指标屋苑於本周末（19至20日）预约睇楼量录约648组，按周再跌约2.4%，连跌第7周。15大屋苑睇楼量周末继续下跌，估计加息预期将持续困扰市况，二手交投将於低位横行，惟香港资金仍然相当充裕，即使业主扩阔议价空间，楼价仍出现好淡争持的局面。
忧年内加息 预约睇楼量连跌7周
瑞银预计，由现时至2017年底，楼市会有25%至30%的跌幅，而除了楼价，本港商场租金亦未能避免会向下走。鉴於内地游客开支由升转跌，对本港零售销售的贡献将减少。该行预期，旺区商场店铺由现时至2017年底，租金跌幅可能多达25%。瑞银指，因为楼价与租金只是刚刚开始下跌，并同时下调多只本地地产股的评级，认为目前部署地产股反弹属过早。此外，将本地地产股2016至2017年的每股净资产值（NAV）与目标价，分别下调6%及16%。
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