标普料需求劲撑楼价

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过往预测
标普料需求劲撑楼价
(文汇报) 2015年8月28日
评级机构标普昨日表示,本港住宅潜在需求强劲,加上经经济情况稳定对楼价有支持,预期今年香港楼价平均可按年升5%至10%,成交量保持稳定,一手住宅销售可按年增长5%至10%。

不过,由於利率趋升及住宅供应量渐增,该行认为,楼价增速将放缓。至於近期股市大幅下跌,标普信用分析师黄馨慧指出,若跌市不再持续或扩大,对供楼负担能力影响有限,对短期楼市也不会有重大影响。她又指,虽然今年零售市况转弱,但暂未见对劳动市场有重大负面影响,相信对楼市的影响更少。

内地楼价年内最多升5%

对於内地,标普预计,今年内地楼价最多可升5%,而股市与楼市没有显著的关联系数。