麦格理中国及香港房地产研究部主管吴嘉俊称，倘美延迟加息，本港楼价或因而上升，为稳定楼市，政府或再出辣招。他指，出招时间可能在今年五至八月及之后，措施包括收紧按揭，提高首次置业门槛等。本港地产股普遍回吐。
金管局在今年二月推出收紧楼按措施，包括楼价700万元以下的住宅物业按揭成数由最高七成，划一收紧至六成，第二套物业的按揭供款与收入比率，上限由五成降至四成。
今年楼价料跌5%
吴嘉俊料，今年本港楼价将持平或有5%轻微跌幅。他有份撰写的楼市分析报告亦指出，本港楼价有波动迹象，存在政策变动的风险。看好长和（00001）、会德丰（00020）及嘉里建设（00683），分别给予目标价190.9元、45.49元及34.48元，评级均为「跑赢大市」。
本港地产股昨日回吐。长和跌1.82%，恒地（00012）跌2.24%，会德丰跌1.94%。
学者：出招机会微
然而，学者及地产界人士认为，政府出招机会不大。理工大学房地产及建筑学系教授许智文相信，政府会观望楼市表现，但很难假设会否再推调控措施，最近新盘市况好，但二手成交偏少，较难作量度准则，而租金走势开始回落，预期楼价升幅亦将会放缓。
中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰认为，现时本港楼市措施已「辣到飞起」，太辣会阻碍楼市正常运作，但认为政府加辣机会不是没有，不过即使有，亦只能再从金融管理方面入手，因为牵涉税项的措施要经过立法会通过。
内地楼价看升一成
内房方面，吴嘉俊料，今年整体内房价格增长约5至10%，当中一线城市的销售反应较好，预计价格升幅大於数量；二线城市的供应尚充足，加价偏向审慎，预期楼价升幅只有低单位数；三线城市的需求则较少受於内地政策推动，不太引起市场反应。他看好的内房包括华润置地（01109）、融创中国（01918）、合景泰富（01813）及方兴地产（00817），并认为其基本面良好。
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