新盘收旺场 代理迎佳绩

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新盘收旺场 代理迎佳绩
(文汇报) 2017年8月31日
中原佣金破顶 美联转亏为盈

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)踏入2017年以来,楼市尤其是一手市场持续兴旺,汇丰更预期,全年一手住宅销售额有望突破2,000亿元新高。新盘销售理想带挈代理生意大增,两大龙头行中原地产及美联集团(1200)上半年皆交出理想「成绩表」。前者税后盈利5.69亿元,较去年上升11.6%,香港住宅部佣金收入逾20亿元,创历史新高。后者成功转亏为盈,除税后股东应占溢利约1.15亿元。

受惠上半年本港住宅交投及销售金额显著增加,以及集团优化资源分配和住宅部人均生产力上升近50%下,美联集团昨公布半年业绩(截至6月30日)转亏为盈,除税后股东应占溢利约1.15亿元(去年同期录得权益持有人应占亏损约1.34亿元),每股基本盈利16.11仙,不派中期息。

美联溢利1.1亿不派息

美联集团副主席黄静怡表示,於2013年底展开的3年期「美励变革」,在重整销售管理、策略与文化取得阶段性成果,现接力启动「美励变革2.0」,同样以3年为期,整合及优化企业O2O平台,提升业务营运策略。此外,集团又成立「房地产科技委员会」,强化企业前后台资讯系统整合、提升前线高端数码化销售装备、深化大数据科技应用与客户关系管理系统无缝融合为主轴。

美联集团董事总经理黄子华指,争取巿占仍然是下半年行业竞争主调,集团持续紧贴巿况作灵活部署,进一步巩固分行网络及广揽精兵加盟,配合线上战线与培训配套,充分发挥平台优势,机动出击。

中原半年赚5.6亿升11.6%

另一代理行中原集团最新公布,今年上半年收入93.14亿元,与去年同期业绩相若。税后盈利5.69亿元,较去年上升11.6%。集团目前业务遍及37个城市,员工逾58,000人,分店超过2,560间。

该行亚太区上半年收入25.47亿元,较去年同期升44%,期内税后盈利3.55亿元,较去年同期升118%。其中,香港中原地产住宅部受惠於一手销情炽热,加上市占率更上一层楼,上半年为集团带来20.41亿元佣金收入,创下香港住宅部业绩历史新高,较去年同期升44%。

黄建业料息口成关键防线

对於未来楼市走势,美联集团主席黄建业预料,楼价将高位整固 「慢牛」再上,现时本港经济基调回稳,失业率创逾3年新低,加上租金续创新高,为后巿造就承托力,下半年不虞转势,全年楼价累升逾10%。值得留意的是,美国联储局加息与「缩表」步伐循序渐进,巿场对12月美国加息预期骤降,加上香港资金池短期尚算充裕,港元拆息对美息的反应慢,本地低息主调未变,成为楼巿关键防线。

他又指,近日中央截水打走资,失「北水喉」或致地价短暂见顶。不过,补地价项目成新财年土地供应主要来源,官地标售缩减,反有助缓和由卖地消息所触发的负面效应,加上内地经济稳走,年内卖地巿场料难现去年初淡局,惟实际影响仍待观望。