楼市气氛畅旺，地产代理行积极扩充，刺激地产代理从业员人数大增。地产代理监管局（下称地监局）最新公布数据显示，截至今年6月底止，本港持牌地产代理共37814人，较截至5月底止的37404人，按月增加410人（约1.1%），打破2015月12月录得的37568人纪录，创历史新高。业界认为，行业僧多粥少情况严重，但由於楼价上升为代理从业员带来可观收入，预期下半年从业员人数有机会再升5%至10%。
代理行重上6600间水平
地监局数据显示，截至6月底，持有地产代理（个人）牌照（俗称E牌或大牌）的人数按月增加71人，至17305人，增幅约0.4%；涉及营业员牌照（俗称S牌或细牌）的持牌人数则大增339人（约1.7%），至20509人。至於反映代理行数目的营业详情说明书数目亦按月增加38份，至6613份，继去年12月后重上6600份以上水平。
代理人数攀上历史高峰，惟成交量未见大增，中原地产研究部资料显示，今年上半年整体楼宇买卖合约登记（包括住宅和工商铺等）合共约4.28万宗，较去年下半年约4.64万宗下跌约7.7%，其中6月录得7888宗，意味平均每5名代理争夺一单生意。
美联物业住宅部行政总裁布少明分析，代理人数创新高，反映今年上半年楼市气氛畅旺，吸引不少行外人加入；加上一手住宅市场商机庞大，令代理行更积极扩充，刺激代理人数攀升，预料下半年行内人手仍会上升约5%，「市况好更有机会升10%」。他透露，目前该行前线代理逾4000人，其中上半年净增长800人，拟下半年再增聘800名员工及增加至少13间分行，集中於新盘入伙及开售的地区。
学者：僧多粥少严重
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，代理行纷纷增加人手抢市占率，「宁愿薄利但都要用人海战术去抢」，但由於现时「个饼愈嚟愈细，搵钱空间窄」，相信下半年代理人数仅录1%至2%轻微增长。该行维持全年增聘500名人手及加开50间分行的计划，上半年已完成目标一半。
中原地产亚太区副主席陈永杰指出，该行下半年不会大事扩充，预期将加开20间分行，当中逾半设於鰂鱼涌太古城等传统屋苑地区，预计增聘约300至500人。香港置业行政总裁李志成称，该行上半年已开设4间分店，分别位於旺角和将军澳等地区，预期下半年再增加6间。
面对四大代理业积极扩充抢滩，部分规模相对较细的代理行则选择以合作方式应对。世纪21奇丰物业主席李峻铭表示，与粉岭六福行达成协议，他将以私人名义入股六福行，六福行则易名为世纪21奇丰物业顾问行，并保留原有「班底」营运，相信透过此类合作方式，有助双方节省营运成本，同时提高市占率。
理工大学建筑及房地产学系教授许智文认为， 现时地产代理行业僧多粥少情况严重，但由於楼价持续上升，发展商提供的佣金亦随市况增加，对新人有一定吸引力；加上行内仍持续争抢一手市占率，「好多时并唔系一人对一个盘，而系几个人对一个盘」， 变相刺激人手需求，相信下半年代理人数仍会向上。
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