香港楼价不断上升，最近新盘销售大排长龙的场面，堪比九七年楼市高峰时。惟在政府推出楼市辣招下，交投持续低企，在楼价高及成交少下，有代理形容现时「发达容易、搵食难」。主因过往交投多，代理搵食唔难，而现时难以求量，但只要促成一宗巨额成交，即可置富。
尽管楼价破尽历史高位，但不代表代理搵食容易。美联物业住宅部行政总裁布少明称，辣招锁死二手盘源，现时每月二手成交有3,000至4,000宗已算不错，难与九七旺市时过万宗相比。
他指，辣招下楼价干升，直言现时从事代理行业「发达容易、搵食难」，在高楼价下若成功促成交易，随时足够应付数月开支，奈何成交量持续偏低，令不少代理未能开单。
成交低企 五人争一刁
据地产代理监管局资料，截至上月底持牌代理人数达37,404人，是16个月新高。以土地注册处整体买卖楼宇登记计算，上月录7,536宗成交，即平均每5个代理争一张单。
对於地产市场多年来的变化，相信最明显是多了一批内地买家，由於令需求增加，楼价亦被推高。布少明指出，数年前部分新盘更「一车一车」接送内地客买楼，个别新盘的内地买家比例占多达三至四成。虽然政府推出多项辣招税，减少了内地客比例，但相比九七年本地客为主的年代，客源仍有所不同。
而在一手新例下，新盘销售模式亦改变，以往通宵卖楼、即推即售的情况不复见，新例下发展商要事先公布价单及销售安排，透明度较高。
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