祥益总裁990万购屯门分店

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祥益总裁990万购屯门分店
(文汇报) 2016年3月30日
祥益地产总裁汪敦敬前晚以990万购入该行在屯门翠宁花园商场地下租用多年的龙头铺,店铺建筑面积479尺,以建筑面积计算平均尺价为20,668元,如以现时租金3.8万元计算,回报率4.6厘。

汪敦敬表示,除购入翠宁花园龙头铺,2月下旬他亦已以552万购入屯门栢丽广场连租约办公室作长线收租。

另外,美联旺铺鲍昌华表示,荔枝角道311至313号地下A号铺,面积约1,200方尺,附设约1,000平方尺入则阁楼日前顺利沽出。铺位原业主於去年9月以约3,380万元高价放售单位,碍於市况逆转,物业未能顺利售出,为此只好调低议价幅度,约在两个月历经三口价后,上址终以1,660万元连租约成交,折合每平方尺造价约7,545元,较原先叫价大幅下调1,720万元,减幅高逾五成。

深水埗地铺劈价五成

据了解,上址附近面积相若的地铺盘源早前成交价约2,100万元,以尺价对比下,可见新成交价低逾27%。事实上,按区内同类型地铺市值租金约6万元计,如新买家将之出租,每月可享租金回报高达4.3厘。