美联转蚀 黄建业:市况20年最差

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美联转蚀 黄建业:市况20年最差
(文汇报) 2016年3月24日
楼市有下行趋势,市民对入市持观望态度。美联集团(1200)昨日公布2015年全年收益约39亿元,较2014年跌约5%,录得亏损9,900万元。由盈转亏原因是本港住宅市场交投量下降,以及内地及香港之物业代理行业竞争激烈,导致经营成本增加。

主席黄建业表示,去年楼巿「牛转熊」、内地经济增长放缓及股市急泻,加上个人游减少等,触发恐慌情绪。楼巿「恶熊」来势汹汹,楼价自去年高位累跌逾一成,加上辣招冰封用家需求,跌巿无助刺激交投。

去年二手住宅物业买卖注册量仅录约4万宗,为20年来最差。过去4个月二手住宅买卖注册连续录得不足2,000宗超低水平,单月平均数更低至1,808宗,破沙士爆发后3个月平均单月约3,355宗纪录。

恐3成代理淘汰 呼吁减辣

黄建业指,楼巿现「温水煮蛙式」收缩,以平均每月一二手住宅买卖注册计算,由去年7名代理争一单恶化至今年首两个月18名代理争一单。他估计,年内约3成代理捱不过「熊市」被淘汰,建议当局尽速制定撤招时间表,防楼市恶化打击经济。

根据地监局数字,去年底本地地产代理从业员牌照数目合共37,568个,创历史新高,今年稍见回落。