美联猴年发展「以静制动」

楼市低迷，地产代理行业前景备受考验，美联集团副主席及董事总经理黄静怡昨日出席公司团拜时，被问到公司猴年的扩充策略，明显较为保守，坦言今年会「以静制动」，除分行扩充会更谨慎，人手扩充方面亦会采取「汰弱留强」，以提高员工质素为优先考虑，并有意集合集团旗下一系列租约到期铺位向业主要求减租。她又预测，今年整体楼价将跌15%，当中以「蚊型楼」跌得最劲。

黄静怡表示，香港楼价一向受几个主要因素影响，分别是经济、地价、息口、楼宇供应等，最近留意到地价有下滑迹象，经济亦见疲弱，新增供应则上升。虽然加息缓慢，但亦愈来愈近，因此她预料今年楼价整体平均跌15%，蚊型住宅跌得较多，而超级豪宅抗跌力较强，甚至会上升。

楼价料跌15% 「蚊型楼」最惨

她续说，早前公司曾预测新春过后，楼市或出现「小阳春」，以目前市况看来，租赁市场已出现「小阳春」，但住宅买卖的「小阳春」似乎要等到3月才出现，较原来预测有所延迟。