本港未有跟随美国加息，市场观望气氛浓厚，等待楼价下跌，本港一、二手楼交投持续萎缩。刚於今年6月於香港开业的Q房网，该行香港董事总经理陈坤兴昨日表示，半年内该行佣金收入逾1亿元。他预期，若政府不减辣，明年楼价会下跌10%，基於明年一手盘为推盘高峰期，但二手市况淡静，因此放缓扩充步伐，明年原预计开50间分行，现调整至38间，人手则维持增加1倍至1,500人。
缩开店数量 人手继续增
Q房网今年6月开业时曾扬言两年内开200间分行，目前该公司已有40间分行，750名前线员工，纯后勤约40人。陈坤兴表示，明年原本计划开50间分行，基於市况淡静，现调整为增加38间，人手则目标由目前750人增加一倍至1,500人。他表示，过去半年该公司的投资额已逾1亿元，促成逾1,000宗成交，最大宗成交逾5亿元，目前一手占佣金收入约65%。
他表示，现时二手楼市成交低迷，皆因政府於年初要求银行收紧按揭成数至40%及50%，令不少上车或换楼人士就算有能力供楼，亦不够首期上车。
吁放宽按揭刺激成交
至於展望明年楼市，他表示，受政府辣招打影响，及按揭成数过低，令成交量长期低位，并每况愈下，二手交投量上月更不足2,000宗，较去年同期约5,000宗再少逾一半。他建议，政府放宽按揭成数至70%，帮用家入市，否则银行收紧按揭，只会逼一批用家以高息借「财仔」，对楼市并不健康。同时，上述措施不代表「减辣」，不会刺激楼价上升。
他又预期，若政府不减辣，明年楼价料跌10%，每月二手成交量有机会跌破千宗。同时，楼市明年会面对「三高」效应，包括高动工量、高推盘量及发展商提供高成数按揭优惠，料明年约有39,178伙新盘推出市场，销售量料有望达2万伙，比今年销售量约1.6万伙高25%，明年一手成交金额料达2,000亿元，比今年一手成交金额约1,600亿升25%。
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