地监提醒代理留意车位限制

近月车位买卖或拆售活动渐见活跃，地产代理监管局昨日发出一份新执业通告，列明代理处理车位买卖或租赁车位时，应查明物业的限制。通告於即日起生效。

该份执业通告列明，地产代理在仅处理泊车位的买卖或租赁时，应确定有关泊车位有否任何使用上的限制，即该泊车位是否只可用作停泊属於大厦的住户或占用人的车辆。他们也应向管理公司或大厦的业主立案法团及业主作出书面查询，以确定是否有该使用限制及通知买方或租客。如在作出查询后无法确定是否有任何使用限制，或泊车位是没有使用限制的资讯仅由业主提供，他们应建议买方或租客就是否有该使用限制徵询法律意见。

地监局行政总裁韩婉萍表示，近期市场上有越来越多的泊车位交易，监管局也接获过相关的投诉，为免与客户产生争拗，代理应该遵循此执业通告内的指引。他们在处理泊车位的买卖或租赁时，宜谨慎行事。倘若代理被证实未有遵守有关规定，有可能会遭受监管局纪律处分。