發生火警釀成3死的葵涌葵定路美適工業大廈屬舊式工業大廈，樓齡45年，樓高15層，1梯兩伙，每個單位約6,000呎，以往多由製衣廠、印刷廠等租用，但自大型廠家北移，單位近年多已分拆出租。
位於10樓的起火單位，亦被分間成17個劏房出租，當中有寫字樓、貨倉及工作室等。而肇事劏房約300呎，火警中嚴重焚毀，電線燒熔。
根據土地註冊處資料顯示，肇事單位由一間私人公司於9年前以1,043萬元購入，此外同公司在該大廈另擁有3個單位及兩個車位。
在互聯網上的租屋網頁搜尋「美適工業大廈」，會發現有建築面積312呎的劏房放租，更標明「有內廁有裝修、鄰近鐵路站」作招徠，月租開價5,500元。從網上圖片所見，出租單位間成多個房間，另一張相則拍攝房內環境，見到地面鋪有光滑地磚、有窗及獨立廁所等。
香港文匯報記者按網上電話致電向一名姓李的女代理人查詢，其間對方表現警惕，當記者表明身份後，她即表示資料並非她放上網，亦未帶過客「上去睇樓」。
美適工廈未知有否申活化
根據政府的活化工廈計劃，容許15年以上樓齡的工廈業主，免補地價將整幢工廈改裝活化，例如改建寫字樓、住宅、藝術工作室、服務式住宅等，至於美適工廈是否有申請活化計劃，仍有待進一步了解。
自去年九龍灣迷你倉造成消防兩死12傷大火後，保安局、屋宇署及消防處就提升舊式工業大廈消防安全事宜，向立法會提交文件，建議訂立一條新法例，規定1987年前落成的工業大廈的業主及佔用人，必須按照消防處及屋宇署所發出的指示，提升、改善大廈所提供的消防裝置、設備及安全建造。
消防處及屋宇署合共提出12項指示措施，包括安裝自動花灑系統、緊急照明等，若有關業主不遵從指示，將會被罰款，最嚴重會被禁止佔用該大廈。 ■香港文匯報記者 杜法祖
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