重建不獲自置居所津貼 馬頭圍道兩業主申覆核

受馬頭圍道重建影響的兩名該處業主，因其單位曾被租客間成劏房分租，而劏房租客並在單位內經營足浴生意，結果兩業主最終不獲政府發放共逾三百六十三萬元的自置居所津貼。兩業主遂提出司法覆核，質疑地政總署的做法違反其公開政策，要求推翻政府決定。案件昨於高院處理，法官聽畢雙方陳詞後押後裁決。

質疑政府公開政策不一致

兩名申請人分別是馬頭圍道四十三G二樓的業主悅山有限公司，以及四十五B二樓的業主浩同國際有限公司。申請人代表律師指，政府根據非公開的政策，以該兩個單位的實際用途並非住宅，拒絕向申請人發放自置居所津貼；因該政策與政府公開政策不一致，政府應按公開政策行事。

申請人又指，他們與租客簽訂的租約列明，該兩個單位都要用作住宅用途；而政府也沒有告訴申請人，會按單位實際用途去考慮發放津貼。若政府事前通知申請人，申請人可能會以違反租約為由，向租客收回單位。申請人認為政府做法對其不公平和違反了其合理期望。

政府一方回應指，關於自置居所津貼的政策一直沒有改變，並且曾在立法會討論過，以單位實際用途來考慮發津貼一事在九七年已出現，雖然在○一年有修訂，但並非新政策或非公開政策。

案件編號：HCAL 125 & 126/2014