新界北區嶺仔一名前高爾夫球手，於十五年前將自己住所鄰近一幅土地改建成小型高爾夫球場，以供自己打高球和妻子放狗用。土地的業主其後興訟控告球手一家侵佔土地，但上訴庭於上月裁定球手一家已逆權佔有該地，昨日下達判詞解釋，指「航拍圖片」可顯示球手一家佔用該地逾十二年，已屬成功逆權侵佔。
判詞透露，上訴人一方是球手蔡文寶（譯音，下稱蔡）、其妻及蔡父。蔡的一家於九九年在嶺仔一幅屬於他們的土地上興建一間村屋，九九年找承建商除去村屋東邊一幅土地的野生植物，再填上泥土和鋪草皮，興建高爾夫球場，供蔡打高球，蔡的家傭也不時到球場剪草，一年他再找承建商為該地建圍欄。
航拍圖片證已用12年
而該地的原業主蔡炳雄（譯音）和文慶祥（統稱原告）於一二年在區院興訟，控告蔡的一家侵佔其土地。惟案件審訊期間，原告承認蔡氏已逆權佔有原告部分土地，原審的區院法官則裁定原告仍保有餘下土地的業權。蔡氏不服早前上訴，上訴庭昨判決指，根據航拍的鳥瞰圖片，蔡的一家早於九九年已佔用該處全幅土地，因此已成功逆權佔有。上訴庭又批評指，案件其中一個關鍵問題是蔡的一家究竟何時遷入其村屋，但原審法官對該問題隻字不提，這點令上訴庭不滿意。
案件編號：CACV 126/14
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