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地產新聞
黃竹坑長德工業大廈全幢招標
(文匯報) 2019年11月29日
世邦魏理仕獲業主委任為獨家代理,公開招標出售香港黃竹坑道30號長德工業大廈100%業權,截標日期為12月20日正午。

業權集齊100%便於重建

長德工業大廈於1971年落成,樓齡逾48年,現為樓高15層的工業大廈。地盤呈三面單邊,佔地約9,800平方呎,最高可建建築面積約14.7萬平方呎,極具重建潛力。從短線角度考慮,是次標售集齊100%業權,買家購入後可重建成新式工業大廈或補地價作寫字樓用途;長線角度而言,可併購毗鄰大廈擴大發展規模。該物業出入口正正設於香葉道,信步可至黃竹坑港鐵站,經由港鐵接駁各核心商業區,交通便利。物業景觀開揚,可享深灣及海洋公園景致。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事楊偉禮表示,物業坐落於香葉道並面向港鐵站,出入便捷,投資潛力看高一線。事實上,沿香葉道只有25幢物業,屬單一業權可供重建更奇貨可居,可謂買少見少。未來隨着黃竹坑站上蓋項目相繼落成,將提供近5,000伙豪華住宅單位及約50萬平方呎大型商場,不論在人流、消費能力以至整體環境都會帶來全新面貌,黃竹坑區商業價值肯定得以提升。