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地產新聞
英皇:酒店房價入住率齊跌25%
(文匯報) 2019年11月27日
修例風波引發過去5個多月的暴力衝突重創旅遊及零售業,英皇國際(0163)執行董事楊政龍表示,受到修例風波影響,集團旗下的酒店房間價格及入住率分別下跌25%,部分商舖亦有短期租金調整。

他認為,集團的酒店業務抗逆能力較高,酒店房間價格下調25%並非很大幅度,入住率下跌25%仍然可接受。至於零售商舖方面,地舖物業的影響較大,集團已經就個別租戶作短期減免措施。

租金收入跌 英皇國際轉蝕

英皇國際(0163)公佈截至今年9月底中期業績,公司受累租金收入減少、物業銷售收益下跌,以及投資物業重估減值而盈轉虧,期內虧損5.19億元,去年同期純利為25.04億元,撇除任何公允價值變動及相關遞延稅項影響,純利為8.24億元,按年跌12.5%,每股基本虧損為0.14元。中期息每股3.5仙,按年跌25.5%。

財報披露,集團中期總收入為12.38億元,按年跌19.4%,當中租金收入跌13.1%至5.13億元,酒店及酒店相關業務收入按年跌1.7%至7.25億元。集團指出,自本年6月起的社會動盪,但住宅物業銷售市場仍然活躍,該等項目將在中短期內帶來可觀貢獻。集團正物色潛在的活化工廈項目,包括屯門新安街13-15號、葵涌國瑞路45-51號及觀塘新傳媒集團中心。

英皇國際董事總經理兼英皇娛樂酒店(0296)執行董事范敏嫦指,公司的投資物業組合共逾600億元,總樓面面積逾600萬方呎,其中300萬方呎為收租物業,收租物業市值為430億元,並為公司帶來穩健現金流,租金回報率約2.5%,公司將不斷優化物業組合,透過收購、重建提升物業組合。她又指,發展物業方面共有逾40萬方呎的土地儲備,賬面價值共83億元,但僅反映收購成本。

4住宅項目擬明年推售

英皇國際執行董事張炳強透露,公司現有8個發展中的住宅項目。明年計劃推出4個住宅項目,包括半山摩羅廟街項目,涉及99伙細單位,預計明年底落成,將於明年首季至第三季內以樓花推售;屯門大欖屯門市地段490號之洋房項目涉及8座洋房或半獨立屋,最快第二季初現樓開售。另南區壽臣山洋房項目涉及15幢洋房,最快第三季現樓推出;堅尼地城爹核士街項目涉67伙細單位,最快第二至三季以樓花推出。

張炳強指,樓市剛性需求持續,最近推出的房策有利樓市,料今年全年樓價平穩,將消化年初的升幅,至於明年樓價則保持審慎樂觀,預計最快明年次季才可看清樓價走勢。

英皇酒店中期多賺37%

英皇娛樂酒店截至今年9月底的中期純利為1.772億元,按年增加37.4%,每股基本盈利為0.14元,按年增40%,派中期息3仙,按年增7.1%。中期收入按年增1.9%至6.78億元,博彩收益中來自博彩廳的博彩收益按年增加22.1%至3.78億元,來自貴賓廳的博彩收益按年減少26.3%至1.6億元。酒店業務收入為1.184億元,按年近乎持平。

香港文匯報訊(記者 黎梓田)