修例風波引發過去5個多月的暴力衝突重創旅遊及零售業，英皇國際(0163)執行董事楊政龍表示，受到修例風波影響，集團旗下的酒店房間價格及入住率分別下跌25%，部分商舖亦有短期租金調整。
他認為，集團的酒店業務抗逆能力較高，酒店房間價格下調25%並非很大幅度，入住率下跌25%仍然可接受。至於零售商舖方面，地舖物業的影響較大，集團已經就個別租戶作短期減免措施。
租金收入跌 英皇國際轉蝕
英皇國際(0163)公佈截至今年9月底中期業績，公司受累租金收入減少、物業銷售收益下跌，以及投資物業重估減值而盈轉虧，期內虧損5.19億元，去年同期純利為25.04億元，撇除任何公允價值變動及相關遞延稅項影響，純利為8.24億元，按年跌12.5%，每股基本虧損為0.14元。中期息每股3.5仙，按年跌25.5%。
財報披露，集團中期總收入為12.38億元，按年跌19.4%，當中租金收入跌13.1%至5.13億元，酒店及酒店相關業務收入按年跌1.7%至7.25億元。集團指出，自本年6月起的社會動盪，但住宅物業銷售市場仍然活躍，該等項目將在中短期內帶來可觀貢獻。集團正物色潛在的活化工廈項目，包括屯門新安街13-15號、葵涌國瑞路45-51號及觀塘新傳媒集團中心。
英皇國際董事總經理兼英皇娛樂酒店(0296)執行董事范敏嫦指，公司的投資物業組合共逾600億元，總樓面面積逾600萬方呎，其中300萬方呎為收租物業，收租物業市值為430億元，並為公司帶來穩健現金流，租金回報率約2.5%，公司將不斷優化物業組合，透過收購、重建提升物業組合。她又指，發展物業方面共有逾40萬方呎的土地儲備，賬面價值共83億元，但僅反映收購成本。
4住宅項目擬明年推售
英皇國際執行董事張炳強透露，公司現有8個發展中的住宅項目。明年計劃推出4個住宅項目，包括半山摩羅廟街項目，涉及99伙細單位，預計明年底落成，將於明年首季至第三季內以樓花推售；屯門大欖屯門市地段490號之洋房項目涉及8座洋房或半獨立屋，最快第二季初現樓開售。另南區壽臣山洋房項目涉及15幢洋房，最快第三季現樓推出；堅尼地城爹核士街項目涉67伙細單位，最快第二至三季以樓花推出。
張炳強指，樓市剛性需求持續，最近推出的房策有利樓市，料今年全年樓價平穩，將消化年初的升幅，至於明年樓價則保持審慎樂觀，預計最快明年次季才可看清樓價走勢。
英皇酒店中期多賺37%
英皇娛樂酒店截至今年9月底的中期純利為1.772億元，按年增加37.4%，每股基本盈利為0.14元，按年增40%，派中期息3仙，按年增7.1%。中期收入按年增1.9%至6.78億元，博彩收益中來自博彩廳的博彩收益按年增加22.1%至3.78億元，來自貴賓廳的博彩收益按年減少26.3%至1.6億元。酒店業務收入為1.184億元，按年近乎持平。
香港文匯報訊（記者 黎梓田）
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