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地產新聞
旺角街舖五個月挫逾一成
(東方) 2019年11月23日
社會亂局下有投資者連環沽貨套現,資深投資者鄺惠邦或相關人士,最新售出旺角及觀塘兩個街舖。據土地註冊處資料,旺角西洋菜南街136號地舖以7,000萬元登記易手。成交價較今年六月前的市值回落超過一成。

名成(店舖)代理執行董事鄺鋩透露,上述的投資者透過該公司售出兩個地舖物業。當中,包括旺角地舖,建築面積約900方呎,成交呎價約7.8萬元,現時以每月約22萬元租予藥房,租金回報率約3.8厘。

資料顯示,該舖位早於二○○○年購入,當時成交價2,450萬元,即持貨約十九年,帳面升值約4,550萬元或1.86倍。

大戶近月連環出貨

他又稱,示威影響零售市場,但無損投資者入市意欲,並趁機換貨。該西洋菜南街舖位在六月份示威活動發生前,市值高達8,000萬元,而最新成交價反映目前市場價值,屬於合理水平。

鄺惠邦近月已先後沽出共5個舖位,包括早前已沽出牛頭角道357至375號地下C舖,建築面積約700方呎,成交價3,800萬元,呎價約54,286元。該舖現時租予連鎖餅店,每月租金逾10萬元。

此外,消息透露,除了剛售出的兩個商舖之外,另外售出的舖位分別位於何文田梭椏道、旺角黑布街及染布房街。