新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 1342
地產新聞
需求疲弱 甲廈跌租十年最傷
(東方) 2019年11月22日
本港經濟環境轉壞,甲級寫字樓租金急插。據仲量聯行公布的《香港地產市場觀察》指出,租賃需求疲弱拖累商廈市況,十月份整體甲廈平均呎租約74.3元,按月下跌約1.6%,跌幅為逾十年以來最高。而同期空置率則上升0.2個百分點至5.8%。+

中環呎租僅122元

報告顯示,若以地區劃分,中環甲廈租金跌幅為各區最高,較九月份低約2.3%至每方呎122.1元。該行解釋,租金回落主要原因是空置率惡化,該區上月空置率高達3.3%,按月高0.4個百分點,為二○一五年三月以來最高。

期間該區新租賃成交量按月大減49%,令市場出現多達10.11萬方呎的負吸納量情況。其他地區如灣仔及銅鑼灣空置率為4%,按月上漲0.3個百分點。

商業樓面供應充足的九龍區,其空置情況進一步惡化。中原(工商舖)寫字樓部許榮偉表示,受近月社會局勢不穩,以及高鐵西九龍站上蓋商業地有流標疑慮等不利因素影響,導致九龍區甲、乙級寫字樓市場受壓。

九龍灣空置率15%
據該行資料,十月份尖沙咀及佐敦的甲廈空置率為3.62%及9.73%,分別按月升0.18及0.68個百分點。而同期九龍灣空置率更達15.4%,按月大升2.1個百分點,觀塘則為10.93%,較九月多0.26個百分點。