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地產新聞
屋苑預約睇樓量挫30%
(東方) 2019年11月16日
社會亂局未有解決迹象,樓市乍旺後急速轉靜。有代理行指出,十大藍籌屋苑今、明兩日只錄約400組客預約睇樓,為近兩個半月來最少,按周再跌多達三成,已連跌兩周。而近日交通阻塞「重災區」的新界東,區內馬鞍山迎海兩房戶劈價約一百萬元沽出。

上述十個主要屋苑中,有9個預約睇樓量按周回落,跌幅介乎14.3至59.1%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,近期各區交通嚴重受阻,市民盡量減少外出,影響睇樓意欲,尤其是跨區人士。他預料,市場成交步伐放緩。

大埔近日全無外區客

過往交投最旺的新界細價樓,睇樓情況最差。該行伍耀祖稱,天水圍嘉湖山莊上月中後交投彈升,平價盤被消化,樓價急升。而交通不便,影響睇樓活動,本周末屋苑錄45組睇樓預約,按周再跌近六成,十個屋苑最多。其次為沙田第一城,同期只錄30組參觀,較上周少約50%。

除傳統大型屋苑外,受封路影響,新界東二手市幾乎「癱瘓」。金浚地產鄧遠智表示,外區客未能前往大埔,該行過去數日,錄得至少兩組取消個案。除同區客外,過去兩日根本沒有人參觀二手盤。

鄰近馬鞍山情況相同。美聯梁榮貴表示,單在本周四已有兩組睇樓客取消預約,其中一組直至晚上更表示「已盡全力」,都找不到交通工具前往該區。

迎海半個月跌價60萬

梁氏又指,現時有至少20%放盤業主願意減價。日前迎海23座低層E室兩房戶,實用面積497方呎,十月時開價840萬元,減至743萬元沽,呎價14,950元,較同類型單位半個月前做價低約60萬元。

至於鰂魚涌太古城周末兩天預約睇樓,雖維持30組不變,但只有減價貨才獲承接。美聯吳肇基透露,銀星閣高層單位以1,525萬元成交,該單位六月時叫價1,650萬元,現減價約125萬元或7.6%售出。

此外,受惠十月新按保措施。反映主要二手屋苑價格走勢的中原城市領先指數,最新報182.1點(主要顯示十月二十一至二十七日實況),按周升1.51%,升幅為六個半月以來最大,兩周累升1.73%。同期四區樓價指數齊升,港島區漲3.15%最多。