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地產新聞
啟德跑道地王僅接四標
(東方) 2019年11月15日
本港社會動盪,地產商投地態度審慎,中資發展商更近絕迹。昨日截標的啟德舊機場跑道臨海住宅地皮,只接獲四份標書,反應冷淡,追平整個發展區最少入標紀錄。入票財團大部分為港資地產商。

上述為啟德第四A區二號地皮,可建總樓面達約一百二十點五萬方呎,是跑道區規模最大一幅,市場估值約一百五十六點七億至一百九十八億元。

新地恒地有份競逐

是次獨資入標財團包括本地大型發展商長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)。至於恒基地產(00012)則夥拍九龍倉集團(00004)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合資競投。而信和置業(00083)與鷹君(00041)等亦合組形式入標。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,入標情況不算踴躍,與預期相若,相信發展商的出價,會因應近月市況而轉趨保守。

他又預料,項目總發展成本約二百三十億至二百五十億元,落成後每方呎可賣逾三萬元。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚則預期,中資地產商未來不會活躍於競投官地,而是在私人市場尋找舊樓收購機會。

另方面,啟德區內四幅政府休憩用地,申請轉作商店及服務行業、食肆及水上活動有關用途,總樓面共逾十萬方呎。而地政總署亦標售港島大坑道一百三十五號住宅地皮,並於下月十三日截標。