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地產新聞
明翹匯次輪去貨逾200伙 
(文匯報) 2019年11月9日
政府上月中放寬按保樓價上限後,中細價樓持續受捧。佳明集團提價加推青衣明翹匯昨日進行次輪銷售292伙,消息指,截至昨晚8時,首日售出203伙,銷售率近70%。該盤於短短一周累售約586伙,佔已推售單位逾86%。總結本月首8日,全港一手盤累售942伙。

累收約6,000票的明翹匯昨日展開次輪銷售292伙,折實價470.3萬元至1,046萬元,折實平均呎價1.66萬元。佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示,昨日首批100位到售樓處揀樓的客戶,有8組客人選購兩伙單位。至於客源主要來自葵青及九龍區客人。

中原:用家佔約80%

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行昨日客戶大多數為首輪向隅客,用家佔約80%,又以年青人居多,佔比約一半。首一小時該行錄得3組大手買家,包括今輪頭籌買家以即供折實價逾1,300萬元連購2伙兩房戶。另有一組青衣家庭客以近1,700萬元購入一伙套三房及一伙兩房單位自用。此外,他又估計,近期利好消息多,包括銀行減息、放寬按保、中美貿談有進展等,預料全可月錄2,000宗一手成交。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行有區內大手客斥逾1,300萬元購入1伙兩房戶及1伙一房戶,料作自用及投資用途。

朗城滙增建築期付款折扣

另一方面,因應放寬現樓按保樓價上限,華懋旗下元朗朗城滙昨將建築期付款計劃折扣由2%擴大至8.5%,首期金額由原本支付15%樓價減至10%。該盤1座32樓A室價單售價由1,158.5萬元下調至1,156萬元。

其他新盤成交方面,保利置業旗下已屆現樓的啟德龍譽招標售出第2B座33樓A室,面積1,010方呎,屬4房1套連多用途房間隔,成交價3,817.8萬元,呎價37,800元,為同類4房向南海景單位新高價。

嘉峯匯上載售樓書

另一邊廂,嘉華國際旗下啟德嘉峯匯已獲批預售樓花同意書,並於昨晚上載售樓書,有機會月內開售。該盤提供1,006伙,分層單位面積287方呎至1,888方呎,兩房戶佔逾一半。洋房面積則由3,215方呎至3,265方呎不等。

迎海複式單位招標

此外,一手樓空置稅立法在即,現樓貨尾盤加快推售。恒基地產等合作發展馬鞍山迎海第一至三期合共推出10伙頂層或地下連花園複式單位,於11月15日起每日招標發售,面積2,741方呎至3,112方呎。發展商提供首48個月免供免息優惠,買家只需支付15%樓價作首期,第49個月才供款,提前還款可享最多8%現金回贈,同時享車位折扣優惠。

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)