新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 8335
地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年11月8日
【文匯報】報導,傳匯豐對高成數按揭發彈性指引。政府早前放寬按保措施門檻,曾一度傳出銀行審批出現混亂而停批按揭,其後金管局指已向銀行釐清要求。消息指,匯豐近日發出內部指引,指示員工彈性處理高成數按保申請時,若申請人進行壓測時,不符供款與入息比率(DSR)不得超過60%的原有要求,則需要符合四大條件。

【東方日報】指,上環甲廈跌價9%。物業投資市場前景不明朗,部分寫字樓業主開始擴闊議價空間及減價求售,令商廈買賣「跳價」下挫。據美聯工商舖發表的《商廈快訊》報告,上月整體甲級商廈售價按月下挫1.5%,當中以上環跌幅最大,平均呎價按月急降8.9%至約30,326元。

【明報】稱,今年一手已破1.7萬宗,超去年全年,趕空置稅前清貨。全年勢創新例後紀錄。反修例風波持續近5個月,令香港陷入回歸22年來最嚴峻局面,惟上月放寬按保及上周銀行減息,刺激樓市極速回暖。本報統計,本月首周新盤市場暫錄約700宗成交,除已達上月全月錄約1250宗的56%外,更帶動今年迄今整體一手銷量增至逾1.76萬宗,為2013年一手銷售新例實施後的次高水平,料全年成交量勢破2017年全年1.83萬宗的最高紀錄。

【HK01】稱,青衣二手成交急增近4倍,居屋青盛苑破頂,585萬元易手。佳明集團(1271)旗下青衣明翹匯,即將進行次輪銷售292伙,最新一批單位平均呎價加至近1.7萬元,有部分買家轉投二手市場,刺激區內成交大增。利嘉閣彭錦添表示,青衣11月首6日,已錄得最少14宗交投,與上月同期3宗比較,大升3.7倍,直言「個市真係好旺」。

【蘋果日報】報導,港樓租金連跌3個月。樓價走勢疲弱,拖累租金跟隨下跌。中原地產統計其新簽租約,數據顯示10月份全港107個大型私人住宅屋苑,實用面積平均租金錄得36.2元,按月跌2.2%,跌幅為逾三年半最大,而且自7月份租金重返37.9元的歷史高位後,隨即進入調整階段,更連跌三個月,兼跌幅持續擴大,由8月跌1.1%、9月跌1.3%,至10月跌2.2%,累計跌幅達4.5%。

【信報】指,屋苑呎租月挫2.2%,3年半最急,平均36.2元,未來半載恐難回升。傳統租務旺季過去,經濟陰霾和社會運動對私人住宅租金的影響愈趨明顯。中原地產指出,今年10月本港107個私人住宅屋苑平均呎租(下稱平均呎租,以實用面積計算,下同)報36.2元,按月再挫2.2%,屬2016年2月(當時統計100個屋苑)按月急跌2.9%以來44個月(逾3年半)最慘烈,代理估計未來半年租金跌勢難逆轉。十大藍籌屋苑10月便有7個屋苑呎租下跌,其中沙田區沙田第一城按月劇挫2.4%最嚴重。

【星島日報】曰,入伙新盤呎租逾80元,貴過中半山豪宅。樓價高位橫行,令入場門檻較低的迷你單位,無論租售市場均有價有市,部分成交呎租更超越傳統豪宅,其中以港島區細單位表現最為突出,多個入伙新盤包括西營盤瑧蓺及北角尚譽等,開放式及1房戶呎租普遍均逾80元,就高於中半山傳統豪宅租金;業內人士指,該類上車單位部分呎價更不足2萬,惟呎租驚人。而租金回報亦維持在2.5厘水平。