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地產新聞
工商舖四個月千三成交挫55%
(東方) 2019年11月6日
受中美貿易談判及本港衝突升級影響,踏入下半年工商舖交投銳減,七月至十月份僅錄1,281宗買賣登記,按年挫55%。由於經濟前景嚴峻,相信未來兩個月註冊量仍會在低位徘徊,全年有機會低於5,200宗,將創九六年有紀錄以來新低。

金鐘甲廈空置率飆至5%

美聯工商舖指,若剔除內部轉讓個案,十月工商舖註冊宗數僅錄約235宗,按月跌2.9%,情況較九七年金融風暴、○三年沙士及○八年金融海嘯時期更差。而註冊金額則僅34.69億元,較九月大減53.7%。

事實上,香港經濟正面對內憂外患困擾,營商前景不明朗,令企業對來港或擴充持審慎態度。據中原(工商舖)統計,十月份市場共錄約370宗寫字樓租賃個案,宗數與九月相若,但涉及租金總值則減29%至4,176萬元,反映租金下跌,預料跌勢將持續至今年底。

同時,港島五個核心區甲級商廈空置率均見升勢,當中金鐘約5.05%,較一月時飆2.42個百分點。至於中區空置率則約3.2%,期內增約1.27個百分點。

美銀中心每呎叫租70元

部分業主為加快租出單位,願意降價。金鐘美國銀行中心高層01至02室,面積約3,778方呎,七月份意向呎租約100元,目前大減30%至約70元,但仍然待租。至於尖沙咀星光行高層29室,面積約452方呎,早前以每方呎約30元租出,較原先意向水平調減14%。