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地產新聞
上月平均舖租跌至兩年低
(東方) 2019年11月5日
社會亂局已持續約五個月,仍未見平息迹象,商舖市道大受影響。據中原(工商舖)數據顯示,十月錄約215宗舖位租賃成交,按月下跌23%,已連跌三個月,按年更挫42%。而過去兩年整體商舖平均呎租約70至80餘元,惟上月已跌至僅66.4元,為一七年七月後新低。

油麻地街舖劈租42%

該公司續指出,十月商舖租務成交涉及總值為2,336萬元,較九月份的4,139萬元大減逾43%。期內市場續錄減租個案,包括油麻地彌敦道483至485A號安遠大廈地下雙號舖,面積約446方呎,獲批發商戶以5.8萬元承租。上址前租客為藥房,舊租金約10萬元,新租金減少約42%。

而個別亦有租客提早離場,深水埗欽州街雙號物業地下,面積約500方呎,原由一家台灣水果茶以約7萬元租用,租期至約二○二○年十月。惟近月租客已遷出,最新獲包點店以約6.8萬元租用,新租金輕微下跌逾2%。

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,當前政局混亂,加上不斷有示威遊行,影響市民外出的消費意欲,對商舖市場打擊沉重。近月舖位不論租賃交投量或租金,均出現下調趨勢。