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地產新聞
新盤買家借足9成上車
(東方) 2019年11月2日
受放寬按揭保險樓價上限,以及銀行減息雙重刺激下,新盤開售熱銷。佳明集團控股(01271)旗下青衣明翹匯昨以價單形式發售的375伙,已全數獲買家認購。代理亦估計,是次有多達三成買家有機會採用高成數按揭入市。

該集團營業及市務總監顏景鳳表示,對今次認購情況感滿意,項目買家大部分為用家,亦有客戶連購兩伙。她透露,短期內將會加推單位。

踏入十一月份,隨即有全新項目登場。上述新盤昨以登記抽籤形式銷售375伙,發展商安排準買家於昨早九時起報到,入票人士根據抽籤籌號,分時段到場揀樓。

上車客憂樓價繼續升

該批單位日前截止接受認購,共錄得5,854張入票,超額認購逾14.6倍,為近兩個月收票最多新盤。同時,昨起以招標形式推售13伙三房戶,料最快日內落實部分交易。

事實上,放寬按保後,該項目昨日有不少買家,均表明有意透過高按揭保險置業。其中居住青衣區、現職教師的黃先生估計,施政報告後,樓價會不斷上升,故把握機會入市。他昨以約720萬元購入項目兩房戶,計劃承做九成按保。

而另一名外區客杜先生亦稱,昨以約594萬元購入兩房戶,料申請八成按揭,而是次主要受該盤價錢吸引而入市。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,是次減息具象徵意義,加上政府的樓市措施,明翹匯開售剛好受惠近期多項利好因素,料不少買家為採用高成數按揭計劃,並轉用建築期付款方法入市。

本月成交料達二千宗

他估計,本月一手成交量料達2,000宗,二手可達3,500宗,全月共約5,500宗交易,料創近年單月新高。

除上車客外,該盤都吸引不少大手客入市。美聯住宅部行政總裁布少明稱,公司昨日錄得逾80%買家出席揀樓,當中佔約70%為年輕客,有一組區內客以約1,200萬元購入兩伙,其中兩房戶將作自住,一房戶則作投資。另一組家庭客更以約2,400多萬元,購入3伙三房戶。

此外,據一手銷售資訊網資料,屯門菁雋繼早前連錄8伙交易告吹個案後,原本於七月以294萬元售出的10樓11室,實用面積169方呎,昨已列明為終止買賣。但該盤亦更新價單,部分單位加價約1至4.1%。下周四起推售12伙。