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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年11月1日
【東方日報】指,減息不是萬靈藥,飲鴆止渴須警惕。美國減息,香港三家發鈔銀行宣布下調最優惠利率,刺激股市和樓市氣氛。不過,看官別高興得太早,皆因以目前香港的情況,減息決不是解決問題的萬應靈藥,反會激化資產泡沫,影響金融體系穩定性,為金融危機埋下伏線。

【蘋果日報】報導,負資產增至53宗,涉3億貸款。本港第三季經濟步入技術性衰退,住宅樓價指數連跌四個月,年內樓價升幅持續收窄。金管局公佈,本港第三季的負資產住宅按揭貸款宗數,由今年第二季末的一宗,增加至第三季末的53宗。金管局公佈,本港第三季的負資產住宅按揭貸款宗數,由今年第二季末的一宗,增加至第三季末的53宗。

【明報】稱,官方樓指連跌4月,未反映寬按保,業界料最快年底才回升。反修例風波未平息,樓價持續出現調整,據差估署最新公布,9月份私人住宅售價指數報380.5點,按月跌1.83%,並連跌4個月,較5月份高位396.9點,累跌4.13%。不過,有業內人士指,有關數字並未反映上月中《施政報告》公布放寬按保樓價上限,以及昨天匯豐帶頭減息等因素,料最快年底前有關跌幅有機會顯著收窄,甚至出現輕微回升。

【文匯報】報導,樓價月跌1.8%,負資產急升至53宗。受暴力示威事件及中美貿易戰影響,樓價持續下跌,官方樓價指數連跌4個月,差估署昨公佈私宅樓價指數為380.5點,按月下跌1.8%,為今年最大單月跌幅,以分類單位計,B類(431至752方呎)單位按月跌2.3%,成跌幅最顯著單位類型。樓價下跌令負資產宗數飊升,金管局公佈負資產宗數由第二季末的1宗急增至第三季末的53宗,涉及金額由第二季末的300萬元,增加109倍至第三季末的3.3億元,平均每宗「孭債」622.6萬元。

【星島日報】曰,新盤錄1232宗成交,按月下跌約11%。政府於10月中公布放寬首置按揭成數,令下半月市場氣氛從低位反彈,發展商「隨行就市」,多個新盤乘勢連接出擊。惟因上半月交投較疏落,總結10月整月一手成交量為1232伙,較9月的1382伙按月下跌約11%;其中以恒大銷售伙數最多,涉約269伙,均來自屯門恆大.珺瓏灣,其餘售出伙數較多新盤包括有長沙灣愛海頌、南昌站匯璽III以及啟德尚.珒溋。

【HK01】稱,本周逾千伙新盤推售,反修例後最多,明翹匯超購14倍。自6月爆發反修例事件起,發展商放慢賣樓步伐,不過在放寬按保後,樓市氣氛回暖,多個新盤紛紛推售。本周有多個大型新盤加入戰團,包括青衣明翹匯、長沙灣愛海頌及大埔天鑽等等,為反修例事件以來最多新盤銷售的一周。

【信報】指,10月新盤沽1260伙,《施政》後佔近九成。10月新盤銷售出現冰火兩重天,上半月銷情極為呆滯,但自10月16日《施政報告》公布放寬按揭保險樓價上限(放寬按保)後,新盤銷情絕地反彈,令10月全月共錄得近1260宗成交,當中逾87%是在《施政報告》公布後所造,但對比9月全月約1384宗,按月仍跌約9%,創今年2月後近8個月按月新低。