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地產新聞
每百萬貸款 月供少66元
(東方) 2019年11月1日
香港大型銀行同日宣布減息,有助紓緩業主供款負擔,當最優惠利率(P)下調0.125厘後,不論新做或現有的按揭利率將隨之下調,意味實際按息普遍由2.625厘,減至2.5厘。以還款期三十年計算,每100萬元貸款,每月少供66元或1.64%,全期利息可慳2.35萬元。

市場估滙豐將上調按息

香港按揭證券公司日前放寬按揭保險條款後,800萬元物業亦可敍做八成按揭,以新措施可敍做最多640萬元貸款額計,減息將令每月供款下降418元,至2.52萬元,而全期利息開支更可慳15.04萬元。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳預料,今年內的按息將維持2.5厘水平,抵銷銀行今年累加新做按息0.25厘的舉措,銀行下調最優惠利率後,意味今年全年按息僅升八分一厘。

然而,星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝認為,近月滙豐持續上調按息及削減現金回贈,以求改善按揭利潤水平,為抵銷十一月起減息對按揭利潤的影響,料該行未來一個月或帶頭將新做按揭利率,上調至P減2.375厘,以維持實際按息於2.625厘。