每百萬貸款 月供少66元

香港大型銀行同日宣布減息，有助紓緩業主供款負擔，當最優惠利率（P）下調0.125厘後，不論新做或現有的按揭利率將隨之下調，意味實際按息普遍由2.625厘，減至2.5厘。以還款期三十年計算，每100萬元貸款，每月少供66元或1.64%，全期利息可慳2.35萬元。

市場估滙豐將上調按息

香港按揭證券公司日前放寬按揭保險條款後，800萬元物業亦可敍做八成按揭，以新措施可敍做最多640萬元貸款額計，減息將令每月供款下降418元，至2.52萬元，而全期利息開支更可慳15.04萬元。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳預料，今年內的按息將維持2.5厘水平，抵銷銀行今年累加新做按息0.25厘的舉措，銀行下調最優惠利率後，意味今年全年按息僅升八分一厘。

然而，星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝認為，近月滙豐持續上調按息及削減現金回贈，以求改善按揭利潤水平，為抵銷十一月起減息對按揭利潤的影響，料該行未來一個月或帶頭將新做按揭利率，上調至P減2.375厘，以維持實際按息於2.625厘。