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地產新聞
工廈買賣上月110宗 逾十年最少
(東方) 2019年10月31日
社會衝突升級,拖累投資物業市場交投疲弱。據利嘉閣(工商舖)資料,九月份全港僅錄得110宗工廈物業買賣登記,較八月份的189宗再跌42%,已連跌五個月,並創超過十年半以來的新低。而期內登記金額按月亦減14%至15.77億元。

該行朱亮恒表示,在市況不濟及經濟前景存隱憂的情況下,上月工廈買賣登記量,是繼一九九七年亞洲金融風暴及二○○八年金融海嘯後的史上第三低,當年曾出現單月只錄100及106宗成交。

按物業價格組別作分析,九月份1億元或以上的高價工廈登記按月跌幅最大,由八月份的3宗,大減67%至1宗。而1,000萬元以下的三個組別同樣下跌超過五成,反映中細價工廈交投亦續受市況影響而顯著放緩。若按地區劃分,新蒲崗的交投量跌幅最大,九月僅錄兩宗買賣,按月急挫67%,而荃灣區按月亦減60%,只有12宗登記。

觀塘工廈呎價僅3687元

而十月份工廈買賣仍然疏落,樓價亦受壓。中原工商部岑威雄表示,觀塘偉業工業大廈11樓全層,總面積約7,865方呎,由用家以約2,900萬元購入,呎價僅3,687元。

他補充,上述項目位於偉業街171號,而年初時該街道的物業平均呎價高約5,000至6,000元,反映最新成交跌價約三成。資料顯示,原業主於一九八九年以約115萬元入市,持貨三十年勁升24倍。