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地產新聞
樓市轉旺 新盤周六622伙火併
(文匯報) 2019年10月31日
政府放寬按保樓價上限,又預期美國聯儲局減息,帶動10月下旬樓市交投轉旺,發展商趁市旺爭相推盤,令旺勢伸延至11月,本周六至少有5個新盤合共發售622伙,其中187伙以招標形式發售。

因應施政報告後更多買家採用建築期付款,長實夥市建局合作長沙灣愛海頌新增「2%建築期上會易付款折扣優惠」(原本建築期折扣為0.5%),即折扣優惠增加1.5%搶客。長實助理首席經理(營業)何家欣表示,愛海頌本月中開售迄今累沽198伙、套現19.6億元,當中約26%買家選用建築期付款;選用建築期付款,買家最高獲20%直減折扣、而即供付款維持最高22%直減折扣。

愛海頌增建期優惠

她又指,愛海頌前晚原價加推5號價單合共88伙,當中包括樓盤最細面積474方呎兩房戶,折實入場費758.4萬元,整批88伙的折實平均呎價17,521元。 該盤落實於本周六以先到先得方式推售112伙,另外64伙3房單位則以招標形式發售。

中國海外旗下大埔天鑽亦落實於本周六發售382伙,其中259伙公開發售,早上10時報到隨即抽籤安排揀樓次序,另外123伙以招標形式發售。

恒地旗下上水高爾夫.御苑有買家撻訂離場,據樓盤成交紀錄冊顯示,該盤第7座2樓D室,原於去年6月以665.66萬元售出,並已簽署正式買賣合約,惟買家新近取消交易,估計遭發展商沒收5%訂金涉逾33萬元。恒地已安排該單位於本周六重售。

明翹匯截收5854票

另一方面,佳明集團於青衣明翹匯昨日截票,消息指,累收5,854票,以明日公開發售375伙計,超額登記14.6倍,該盤明日另推出13伙以招標發售。

新地旗下馬鞍山雲海別墅新推3幢別墅招標出售,分別來自Jasmine Avenue 9號、10號、11號別墅,實用面積同為2,151方呎,首階段招標期為11月4至5日,其後採每日招標形式銷售。招標文件顯示,該3幢別墅每月管理費為9,606元,以實用面積計算,每方呎管理費約4.47元。

名鑄複式呎價5.5萬

新盤成交方面,新世界於尖沙咀名鑄昨日以招標形式沽出63樓及65樓G室複式單位,採三套房間隔,另設儲物房,實用面積為1,974方呎 ,成交價高達1.088億元,呎價55,117元,該盤所有複式戶已全數售罄。

據悉,買家被新世界全新推出的董事長1440付款計劃所吸引而入市,單位可俯瞰維港煙花海景,物業基座為K11商場及尖沙咀凱悅酒店,鄰近集團最近開幕的K11 MUSEA,一直不乏追捧。名鑄於本年度合共沽出6伙特色戶,套現7.14億元。

新世界為旗下現樓推出董事長1440付款計劃後,名鑄、柏蔚山及傲瀧三個樓盤沽逾56伙大宅,合共套現逾28億元,平均每戶成交價均近半億元,反映此計劃極受市場歡迎。

香港興業旗下愉景灣意堤昨以565.8萬元售出第6座17樓F室,單位實用面積350方呎,開放式戶,呎價1.61萬元。

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)