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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年10月30日
【文匯報】報導,今年落成新盤沽近七成。發展商在年尾前正在跑數,今年落成的新盤至今已售出近七成。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2019年落成的私人住宅,已經售出近七成單位;估計今年第四季,可以售出約八成的單位。

【東方日報】指,新盤成交半月飆10倍。本月中施政報告公布放寬按揭措施後,購買力迅速流入一手樓市。新盤市場月中至今錄得超過1,050宗成交,較上半月僅逾百宗勁升約10倍。當中以新鴻基地產(00016)售樓成績最突出,單月吸金近30億元。

【HK01】稱,第三季私宅轉手獲利率98.2%,每宗平均賺幅跌穿86%。綜合土地註冊處資料所得,2019年第三季本港共錄5,080宗私宅轉手獲利買賣登記,佔同期已知上手買入價的二手私宅買賣比例達98.2%,較次季的98.8%回落0.6個百分點,亦為過去12個季度以來第三低的水平。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,本港第三季樓市受社會運動及中美貿易戰雙重夾擊,市場入市意欲大降之餘,業主擴大減幅亦拖累物業的整體轉手獲利比率及賺幅表現。

【明報】稱,上季二手私宅轉手獲利比率微跌。本港社會自6月起持續受反修例風波陰霾籠罩,加上中美貿易戰局勢未明,利嘉閣發表報告指,第三季(7至9月)市場共錄得5080宗私宅轉手獲利買賣登記,佔同期(已知上手買入價)的二手私宅買賣比例98.2%,較第二季(4至6月)的98.8%回落0.6個百分點,亦屬過去12個季度以來第三低水平。

【星島日報】曰,新蒲崗工廈申活化重建。工廈活化重建申請明顯增加,最新方案包括長江製衣就新蒲崗大有街20至24號,向城規會申請放寬地積比率,以重建新式工廈,並計畫興建1幢29層的物業,總樓面逾38萬方呎。

【信報】指,金百盛中心工作室3.9萬租出。中原(工商舖)工商部表示,長沙灣金百盛中心高層01至02室,總建築面積約1837方呎,成交呎租約21.5元,涉及月租約3.9萬元。據知,租客為同區用家,有見金百盛中心全新入伙,設施新簇及大廈配套不俗,而且單位設計高樓底,同時備有獨立洗手間,故決定轉租是次工作室。

【蘋果日報】報導,元朗山水盈料下周開價。社會動盪下,新盤推遲部署,8月取得預售同意書的路勁(1098)旗下元朗山水盈正式登場,料下周開價、下月中賣樓。路勁銷售及市場推廣總監鍾彩玲指,位於元朗錦田北高埔徑3號的山水盈設331伙,包括302伙分層及29幢洋房。項目主打三房單位,設258伙佔78%。分層實用面積300至1,012方呎,洋房實用面積2,101至3,889方呎。項目下周開放示範單位,隨即開價,定價參考西鐵沿線及同區樓盤。她認為,自放寬按保後,市場成交活躍,有助加快換樓鏈,屬利好元素。