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地產新聞
九龍塘玫瑰苑16伙獲4.5億收購
(東方) 2019年10月30日
九龍塘有不少舊式豪宅,近年成為發展商收購對象。該區樓齡五十二年的玫瑰苑,近期有16伙獲收購,涉及共約4.58億元。

買家半億掃名門兩單位

該項目位於玫瑰街23至34號,於一九六七年落成,現為低密度住宅項目。據土地註冊處資料,上址近期連錄多宗成交,每宗做價介乎約2,153萬至逾3,300萬元。當中一個實用面積約920方呎高層戶,原業主一六年中以1,318萬元購入,現以約3,201.7萬元售出,三年升值1.4倍,呎價約3.48萬元。

而近日二手豪宅交投略見回升,一組買家以共約5,000萬元連車位購入大坑名門兩伙。市場指出,上述易手單位為5座高層A及B室,實用面積分別為867與871方呎,平均呎價28,769元。而鄰區的跑馬地比華利山H座中層1室,則獲買家以4,000萬元連車位購入,以實用面積1,386方呎計,呎價28,860元。

瓏璽低層成交價1863萬

美聯盧麗嘉亦表示,近期入市氣氛轉佳,西南九龍瓏璽3座低層C室,實用面積896方呎,屬三房包括套房及連工人套房間隔,景觀開揚,成交價1,863萬元,呎價20,792元。

據了解,原業主於一一年以約1,237.73萬元入市,持貨至今帳面獲利625.27萬元,升值近51%。